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El precio de la vivienda sube ligeramente en Abril

y para todos — Thu, 08 May 2008 19:16:26 +0000

El mes de Abril termina con un precio medio del metro cuadrado de 2.147 Euros, frente a los 2.094 que terminó Marzo. Esto significa una subida del 0,11%.

Se rompe la tendencia bajista del primer trimestre del año aunque la variación en lo que va de año sigue en negativo (-1,54%).

El mes de Abril termina con un precio medio del metro cuadrado de 2.147 Euros, frente a los 2.094 que terminó Marzo. Esto significa una subida del 0,11%. Se rompe la tendencia bajista del primer trimestre del año aunque la variación en lo que va de año sigue en negativo (-1,54%).

Vizcaya, Guipúzcoa y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, destacando este último mes Vizcaya donde el precio subió casi un 4% (la subida más acusada a nivel nacional), les sigue Álava y Madrid. Por el contrario, León, Badajoz, Ciudad Real y Salamanca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

El indicador inmobiliario de www.hogaria.net observa un ligero incremento del precio de la vivienda en nuestro país, subiendo en el mes de Abril un 0,11% con respecto al mes de Marzo, se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en nuestro país en 2.147 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron Lugo (-5,7%), Burgos (-4,2%), Ourense (-3,5%), Segovia (-1,7%) y Navarra (-1,2%). Por el contrario las provincias que más incrementaron su precio fueron Vizcaya (3,9%), Cádiz (3,1%), Granada (2,3%), Córdoba (2,2%) e Islas Baleares (1,6%).

Las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto en el mes de Abril fueron: Barcelona con un descenso del -1,1% y sitúa su precio medio en 4.432 €/m2, Bilbao (4.020 €/m2) baja un -2,2%, San Sebastián (3.955 €/m2) sube un 2,3%, Madrid (3.843 €/m2) baja un -0,4% y Vitoria-Gasteiz (3.165 €/m2) baja un -0,6%.

Por contra, las capitales con los precios más bajos fueron: Ourense (1.515 €/m2) baja un -5,3%, Zamora (1.627 €/m2) sube un 1%, León (1.649 €/m2) baja un -1,6%, Ávila (1.692 €/m2) sube un 4,1% y Badajoz (1.797 €/m2) sube un 0,9%.

Las capitales de provincia que más descendieron su precio durante el mes de Abril fueron: Lugo (-11,7%), Palma de Mallorca (-8,8%), Guadalajara (-6,3%), Ourense (-5,3%) y Córdoba (-4,8%). En contraposición las capitales que más subieron durante el pasado mes fueron: Salamanca (9,8%), Granada (8,8%), Murcia (5,7%), Castellón (2%) y Tarragona (1,5%).

Analizando los precios en Madrid y Barcelona Capital, las 2 grandes capitales registraron descensos -0,43% y -1,1% respectivamente y sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.843 Euros en Madrid y 4.432 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Centro y Chamberí con un precio medio por metro cuadrado de 4.912 Euros y en Barcelona Sant Martí, Sarrià-Sant Gervasi, Eixample y Gracia con un precio medio del metro cuadrado de 5.225 Euros.

En dos de las capitales más importantes como Sevilla (2.675 €/m2) y Valencia (2.510 €/m2) las dos registraron también descensos, un -0,4% y un -1,1% respectivamente, Los distritos de Casco Antiguo, Los remedios y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 4.098 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, Pobles del Nord y Camins al Grau con un precio medio de 3.575 €/m2.

Más información:

http://www.hogaria.net/indicador.aspx

www.hogaria.net

Vía:comunicae.com

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Colega, no compre finca de recreo

y para todos — Mon, 04 Feb 2008 16:05:46 +0000

De: emilio alberto restrepo baena
COLEGA, NO COMPRE FINCA DE RECREO
Emilio Alberto Restrepo Baena

“El cariño verdadero, ni se compra ni se vende…”

No vaya a creer que es charlando. Como en la vieja canción, las fincas de recreo son como el cariño verdadero: ni se compra ni se vende, y entre comprarla y venderla, hay desespero, hastío, úlceras, canas, rabietas, amistades rotas y un severo deterioro del patrimonio. Y como dice el dicho popular, hay sólo dos momentos de felicidad en lo que tiene que ver con tener finca de recreo: El momento de comprarla, en el que uno tiene la ilusión de haber obtenido por fin el terruñito de felicidad para realizar todos los sueños que ha idealizado durante los años en que se ha reventado el lomo trabajando como un buey y el momento de venderla, al borde del desespero, siempre por un valor inferior al inicial a un ingenuo al que no le cierra la boca porque cree que por fin está cumpliendo el sueño de toda su vida. Y así el círculo se repite una y otra y otra vez.

Porque comprar una parcela es dotar a los amigos y a los familiares y a los conocidos de éstos de un lugar bueno, bonito y barato para pasear sin tener que gastar; los fines de semana llegan por docenas sin avisar, a horas del almuerzo o en mitad de la tertulia al calor de unos traguitos o del asado, siempre con la premisa de que “ya que pasaba por aquí cerquita, aproveché para darte un saludito” dice el repentino comensal en un tono empalagosamente simpático mientras baja la comitiva del carro, ya con el vestido de baño puesto y los morrales a punto de reventar la cajuela, no propiamente cargados con mercado, viandas, gaseosas o licor. Luego transcurren tres días
en los que hay que ir varias veces al pueblo para ajustar los víveres, siempre en el carro de uno y con la plata de uno, contando con que la abnegada esposa, sin quererlo ni elegirlo, tuvo que madrugar diario a preparar el desayuno para todos mientras se desarrugaban en las camas, luego de trasnochar bailando y cantando, presa de una resaca feroz. Pasa todo el día en la cocina mantequeando y limpiando, tratando de ser atenta y cortés para no figurar como mala anfitriona, mientras lo fulmina a uno con la mirada y le jura que esta vez si será la última, para recomenzar con la rutina en el fin de semana siguiente.

El día de la partida, los invitados como por arte de magia se esfuman inmediatamente después del almuerzo; nadie pregunta si hay cuota que poner, si hay que asear la casa o el jacuzzi, si hay que cargar las bolsas de basura para el acopio, si hay que limpiar baños. Misteriosamente se desaparecen las pocas cervezas y gaseosas de la nevera, “por si nos da sed en el camino”; la garrafa de aguardiente comprada por el dueño, todavía llena hasta la mitad, termina en el carro del primo hermano de la mujer del mocho invitado por un cuñado que en semana ni nos saluda, “para tomarnos el arranque en la carretera”. Los paquetes sobrantes de pasabocas y mecato que trajimos en nuestro propio mercado, terminan en el carro de la esposa del primo, “por si a la niña de da fatiga en el estómago durante el viaje”. Y no mire el inventario de los discos compactos para que no le de más amargura. Y “préstame una chaqueta para mi novia que está resfriada”, la misma que no volvió a ver jamás.

Y es muy claro que nadie queda completamente contento. Que muy desabridos los fríjoles, que muy pequeña la piscina, que muy estrechos los baños, que le falta pintura al frente de la casa, que muy descuidado el jardín, que se acabó muy pronto el ron, que por tacaños no ponen televisión por cable en todos los cuartos, que si te diste cuenta de que ni siquiera tenían antisolar en el baño para las visitas, que la pobre dueña nunca ha tenido buen gusto para los cuadros que pone en la pared. Y mientras tanto uno es el que tiene que pagar el sueldo y parafiscales del mayordomo, cuentas de servicios públicos, administración, impuestos, lucro cesante del valor de la propiedad, mantenimiento de la piscina. Nadie se solidariza con uno. Nadie le ofrece cuota para ayudarle en estos costos fijos ni cuando piden prestada la finca hasta por quince días. Y si a alguien se le ocurre pedir cuota para pagar entre todos, al dueño lo incluyen como un igual, sin que los gastos anteriormente relatados mitiguen la erogación y le tengan un poco de consideración en vista de lo que tiene que asumir sin ayuda de nadie.

Y vaya y cometa el atrevimiento de no prestársela al compañero de oficina o al sobrino de la esposa con sus amigos del barrio o de universidad. “Usted es un mezquino, un egoísta arribista y trepador que ya no se digna compartir los bienes con los que tienen menos oportunidades, que ya no voltea a mirar a los que crecieron con usted”. Casi que le retiran el saludo y le escupen ironías y sátiras cada que se da la oportunidad. Y si la presta es peor: baños taquiados con papel y toallas higiénicas, pese al aviso en el que se ruega que los echen a la papelera. Comida vieja y mohosa en la cocina. Nevera mala o televisor quemado. Preservativos sucios o papeles de sospechosa viscosidad escondidos en los colchones o bajo las camas. Focos prendidos día y noche hasta que uno regresa para apagarlos si no están fundidos; cuentas de teléfono por llamadas de horas de duración o a larga distancia o a líneas calientes o esotéricas. Bolsas de basura olvidadas o escarbadas por los perros, materas quebradas con las flores y la tierra en el suelo, el paño del billar roto o manchado de huevo y leche por sentar niños a comer en él. Y todo sin la posibilidad de hacer ningún reclamo, pues al hacerlo, únicamente se encuentran negativas, resentimientos, rabias y nada se soluciona.

Si uno humildemente pide que le devuelvan la finca con dos días de adelanto, luego de prestársela gratis por dos semanas, la esposa del amigo de toda la vida decide que no soporta tal humillación y corta de tajo una amistad de veinte años. Si uno considera que en defensa de su intimidad no le parece cómodo prestar el cuarto privado del matrimonio, el amigo de la infancia que la había pedido para ir sólo con la familia y se aparece con veinte amigos, se retuerce de la indignación, poseído de la rabia la abandona en mitad de la noche y acaba con la amistad, olvidando que el dueño siempre lo había invitado gratis considerando su precaria condición económica. Malo porque sí y malo porque no. Se pierde siempre, con cara o con sello. Siempre uno es el villano, el H.P., el maldito rico.

Y la joya de la corona es el mayordomo. Esa sí es una raza aparte. Porque para ventajosos y marrulleros, los campesinos nuestros. A toda hora tramando, tratando de sacar ventaja, creyendo que lo natural es que los pobres traten de sacarle provecho a cualquier precio al que ellos consideran que es rico. Alquilan y prestan sin permiso la finca o la piscina cuando tienen la certeza de que el dueño no va a ir y no rinden cuentas. Hacen llamadas larguísimas por el teléfono y al hacerles el reclamo se enojan, le dicen muerto de hambre a uno y amenazan con irse de inmediato de la finca y dejarla abandonada para no aguantar más humillaciones. Les hacen trabajos a otros vecinos en el horario normal. Si no los están vigilando y marcando a presión, es difícil que cumplan a cabalidad las tareas asignadas. Cuando se aburren o tienen otras ofertas, no tienen escrúpulo en irse sin más, casi sin avisar. Cuando son deshonestos, ocurren robos rarísimos de electrodomésticos, de herramientas, de productos, de animales, de huevos y leche; en casos más delicados, amenazas, extorsiones y secuestros. Casi ninguno es discreto, por el contrario, hablan sin contención hasta por los codos, opinan de todo, saben de todo, se entrometen en todas las conversaciones. Y al finalizar la relación laboral, cuente con la demanda garantizada, siempre con el aval de la oficina del trabajo. Saben más de derecho laboral que los abogados y la ley siempre los protege sin ningún tipo de consideración por el patrón, que siempre es la reencarnación del demonio, no importando lo justo o noble o solidario que haya sido con él y su familia.

Y cuando usted logra sacarle alguna producción a la tierrita, al hacer cuentas descubre que son los huevos, las frutas o la cosecha más cara del mundo, que por el valor de la gallina que logró criar, se hubiera dado un banquete de faisán, que la vaca que se enferma siempre es la de uno, que los peces sembrados en compañía que se mueren son los de uno, no los del mayordomo.

Lo mejor es coger ese capital y en lugar de enterrarlo en una finca que es un embeleco costoso que no genera sino gastos, invertirlo, y con lo producido, puede uno hacer el paseo que quiera, alquilar la finca de otro pobre que ya mordió el anzuelo, ir a hosterías, ir a pueblos, ir a la costa o hasta el extranjero, con los solos intereses, sin las úlceras, las rabias, los amigos explotadores y conchudos, los mayordomos aprovechados y abusivos
Origen: Artículos gratuitos de ArticuloZ.com
Acerca del autor:
Nacido el 12 de noviembre de 1964 en Amagá (Antioquia), Colombia. Médico, especialista en Gineco-obstetricia Y EL Laparoscopia Ginecológica.(U.P.B. , U. de A. , CES, Respectivamente). Profesor de la Universidad de Antioquia y del CES como docente adscrito de práctica ginecológica y laparoscópica en el tercer año del postgrado.

Ha sido colaborador de los periódicos LA HOJA, CAMBIO, EL MUNDO, y MOMENTO MEDICO, en el campo de la crónica urbana y artículos de humor. Tiene publicados los libros “TEXTOS PARA PERVERTIR A LA JUVENTUD”, ganador de un concurso de poesía en la U. de A. (Dos ediciones) y la novela “LOS CIRCULOS PERPETUOS”, finalista en el concurso de novela breve “Alvaro Cepeda Samudio” (Cuatro ediciones). Ganador de la III convocatoria de proyectos culturales del Municipio de Medellín con la novela “EL PABELLON DE LA MANDRAGORA”, actualmente circulando la primera edición. Fue ganador del concurso de guiones cortos “Historias cortas, ideas largas” de la U. de A., cortometraje que ya fue realizado con el cuento “LA OTRA EXPLOSIÓN DEL CORAZÓN”. Un cuento suyo, “UN ASUNTO SORPRENDENTE”, aparece en el libro “Antología comentada del cuento antioqueño, vol II”, recopilada por el escritor Mario Escobar Velásquez.
blog: www.emiliorestrepo.blogspot.com

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¡Negocio viejo, oficina nueva! – Oficinas en alquiler

y para todos — Wed, 16 Jan 2008 06:24:46 +0000

¡Negocio nuevo, oficina nueva!… aunque puede que también la cosa sea “¡Negocio viejo, oficina nueva! Lo que está claro es que queda feo en cualquiera de los dos casos si la oficina es lo viejo. Así que aquí estás pensando en alquilar una oficina. ¿Sabes que según el tipo de negocio que tengas o estés planeado puede que te convenga alquilar una oficina permanente o alquilar una por hora? Seguro que ya lo habías pensado, pero nos gusta volver a decirte las cosas obvias, no porque seamos pesados ni estúpidos, sino por que nunca está de más repasarlas.
¿Qué¿ ¿Acaso parecemos tu madre? Pues ya lo sabemos.
Esas típicas consideraciones que nunca viene de más repasar
A la hora de ir en busca de una oficina, debes plantearte el hecho de que te sirva realmente para lo que estés tramando. Es decir, presta atención tanto el espacio como a la ubicación como a la ambientación si no te apetece reformarla. O bueno, si te apetece, por qué no sentirla un poco más tuya y reformarla, o al menos pintarla un poco y mover unos muebles. Siempre con permiso del propietario que te la alquile, recuérdalo, a ver si después tienes a la policía encima tuyo por una tontería. ¿Sería injusto, verdad? Pues ya sabes, siempre con el permiso del propietario.
También piensa que para poder cumplir la fantasía occidental de la secretaria, ahora que tienes oficina propia, recuerda que te hará falta exactamente eso, es decir, una secretaria. Si no hay pasta puedes optar por la ley de último recurso y pintarrajear un poco una escoba y ponerle una minifalda y una peluca, pero no creo que tus clientes lo vean bien. Sobre todo a tu salud mental. Como truco, te pasamos el dato de que queda mucho mejor poner un espantapájaros. Queda hasta gracioso. ¿Acaso no hay consejos que valen oro? Pues bueno, ahí tienes uno.
Es muy pero muy importante que compruebes que la oficina tenga todas las instalaciones en pleno funcionamiento y que satisfaga todas las necesidades que tengas. Nos referimos a cosas tales como una cocina si piensas quedarte a comer seguido por ahí, una cama si piensa quedarte a dormir, o ventana, por ejemplo, si te gusta mirar los aviones que pasan por el cielo o buscar estrellas fugaces.
OK, ¿ y ahora qué?
¿Cómo que ahora qué? Ahora… ahora buscas la oficina que más te convenga para comenzar tu negocio sea el que sea. ¿Cómo que a dónde comienzas buscando? Mira, uno de los primeros lugares para dirigirte a buscar oficinas en alquiler son los anuncios clasificados online, tales como los que encuentras día a adía en www.pimpam.net. ¿Aún no estas iluminado? Los portales online de anuncios clasificados gratuitos te permitirán acceder a una oferta casi ilimitada de anuncios, los cuales se renuevan prácticamente a diario, ofreciéndote un abanico de posibilidades inimaginable. Por cierto, ten en cuenta que estas webs te permitirán acceder a anuncios tanto de particulares como de inmobiliarias, así como también te permitirán publicar tus propios anuncios clasificados gratuitamente, en los que podrás dejar en claro qué es lo que estás buscando.
Oficinas en alquiler

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Piso en alquiler

Max Maxwell - Licenciado en Publicidad y Comunicaciones por la Universidad Autónoma de Barcelona
Periodista especializado en el mercado de anuncios clasificados.
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El contrato de compraventa

y para todos — Mon, 03 Dec 2007 18:00:25 +0000

De: Pedro Martínez
La compraventa de una vivienda sobre plano suele plantear temores y dudas al cliente debido a la imposibilidad de verificar la vivienda antes de su adquisición. Uno de los trámites más importantes en este proceso es la firma del contrato privado de compraventa entre las dos partes implicadas que será elevado a público en el momento de la entrega de la vivienda.

Este contrato será válido aunque no esté formalizado ante un notario y obliga a las partes en todos sus términos. De acuerdo con el Real Decreto 515/89, este contrato, además, tendrá que estar redactado con absoluta claridad y sencillez, respondiendo a los principios de buena fe y justo equilibrio de las obligaciones de ambas partes, lo que supone la prohibición de contener expresamente las cláusulas que:

• No indican datos precisos sobre precio aplazado, tipo de interés anual o condiciones de amortización de los saldos pendientes.

• Permitan al vendedor aumentar discrecionalmente el precio aplazado o impongan incrementos del precio por conceptos adicionales sin contar con la decisión del comprador.

• Repercutan sobre el comprador errores o fallos que no le sean imputables.

• Impongan en la primera venta al comprador la obligación de abonar gastos derivados de la preparación de la titulación que, por Ley o por su naturaleza, correspondan al vendedor.

• Otorguen a una de las partes la facultad de resolver discrecionalmente el contrato.

El contrato, además, debe recoger una serie de aspectos básicos relacionados con el comprador y la vivienda como:

- Datos identificativos del vendedor, constructor y arquitecto. Debe figurar, el nombre, apellidos, edad, domicilio, NIF y CIF. Además, debe quedar claro que ambas partes tienen capacidad legal para actuar.

- Completa descripción de la vivienda: planos, memoria de calidades, plano de emplazamiento, licencia de obra, descripción general del edificio, datos registrales del inmueble, estatutos de la comunidad, fase de la construcción y fecha prevista de entrega de llaves.

- Condiciones de la compra, precio total de la venta con el desglose detallado de los impuestos y forma de pago.

- Indicar quién va a llevar a cabo los gastos del contrato e impuestos adicionales.

- Firma de todas las partes contratantes.

En este sentido, pues, el análisis previo del contrato, comprobando la veracidad y adecuación de todas sus cláusulas y apartados, se convierte en el mejor aliado para garantizar que la compra de la vivienda sea una inversión sin riesgos.
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Acerca del autor:
Editor Web. Fusterconsulting.com, el portal inmobiliario de la Región de Murcia.

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Desarrollos verticales: ¿una solución?

y para todos — Tue, 06 Nov 2007 18:12:34 +0000

De: Ing. Jesús Inzunza
Las grandes ciudades deben empezar a encontrar soluciones para la escasez de viviendas económicas que existe hoy en día en México. Me refiero a viviendas económicas específicamente, ya que los desarrollos de casas por encima del millón de pesos abundan.

Hemos visto como a lo largo de los últimos años se ha dado una tendencia a hacer desarrollos económicos con “mini-casas”, lo cuál es algo totalmente aceptable. El único (y gran) inconveniente de estos desarrollos es que típicamente se encuentran ubicados a las afueras de las ciudades, lo cuál irónicamente termina afectando a la economía de sus habitantes, dado que les incrementa sus gastos por concepto de transporte.

Una de las soluciones que se proponen es llevar a cabo la construcción de desarrollos verticales. Edificios que no abarquen mucha área; que se encuentren no tan a las afueras de la ciudad; y que estén al alcance de familias con poco poder adquisitivo. Obviamente, los departamentos que se planean hacer en estos desarrollos serán de un tamaño de 50 metros cuadrados promedio.

Otra de las ventajas que pueden brindar este tipo de desarrollos es el costo menor de infraestructura y servicios por vivienda. Con esto esperemos que puedan disminuir aún más el costo para adquirir una vivienda de este tipo, así como también mejorar la economía de sus habitantes.

Habrá que esperar a ver si estos proyectos pueden darse en el corto plazo, y si es que en realidad las empresas desarrolladoras pueden ofrecer este tipo de viviendas en un menor costo al que actualmente se tiene.
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Acerca del autor:
Ing. Jesús Inzunza - Director General de Binmueble.com

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Viviendas en alquiler en Barcelona y Madrid

y para todos — Mon, 08 Oct 2007 13:23:02 +0000

De: Max Maxwell
El tema del alquiler de pisos es muy importante   en España. Ha presentado una evolución en los últimos diez años que ha derivado en la escasez de viviendas en alquiler y, sumado a esto, el sector ha vivido una fuerte subida en los precios. No obstante, la situación se agrava y se complejiza aún más en las dos ciudades cabeceras del país: Madrid y Barcelona.
Ambas ciudades presentan una saturación   muy grande en el mercado que ha permitido la suba de precios sin esto generar que la demanda baje. Por el contrario, la demanda continúa subiendo. De esto deriva el hecho de que los futuros inquilinos se encuentran en una situación de debilidad frente a los propietarios; lo que les lleva a, prácticamente, acatar todas las leyes que dicta el mercado sin ser capaces de poner resistencia alguna, ya sea ante la desesperación de pensar en no encontrar piso, o a la necesidad inmediata de mudarse.

En la búsqueda de precios y lugares más espaciosos   para vivir, surge la necesidad de retirarse de las zonas céntricas y buscar viviendas en las periferias o en pueblos cercanos. Esta decisión es personal y será necesario meditarla antes de arriesgarse con una solución.
Muchas personas prefieren pagar precios más elevados, o resignar algunos metros cuadrados a cambio de no perder tiempo desplazándose hacia su trabajo o hacia zonas de ocio.
Tanto en Madrid como en Barcelona,    los precios de los alquileres bajan cuanto más de te alejas de las zonas altas y céntricas de las ciudades. La regla es sencilla: cuanto más lejos, menor precio - siempre y cuando no te encuentres con alguna otra zona alta.

Por tanto, si tu elección se basa en una cuestión económica o de espacio, la pregunta que debes hacerte, meditar con la almohada, conversarla, y tenerla decidida con total seguridad, es la siguiente: ¿cuán lejos estás dispuesto a mudarte?. Una vez que la resuelvas, se te facilitarán mucho las cosas a la hora de buscar piso en Madrid o Barcelona. O, por qué no, en otra ciudad a la que tu decisión te haya llevado; como a un amigo mío que decidió dejar todo, mudarse a un pueblo del norte, y alquilar un piso, casi por el mismo precio por el que en estas dos grandes ciudades apenas alquilaba una habitación.
Mas >> - Pisos en alquiler en Madrid
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La vivienda en España sube menos que en resto de los países

y para todos — Tue, 25 Sep 2007 15:24:19 +0000

El precio de la vivienda en España se incrementa a ritmos inferiores a la media de los 27 países más desarrollados del mundo en el marco de un proceso de cambio en el que el ‘boom’ inmobiliario global se ha desplazado de Europa occidental a los países del Este y Asia, según el informe ‘Global housing boom shifts focus’, publicado en la web inmobiliaria ‘Global Property Guide’, que analiza los mercados internacionales a partir de datos correspondientes al primer trimestre del año.

El estudio señala que el ‘boom’ global del mercado inmobiliario está teniendo continuidad en 2007, aunque “a un paso mucho más lento” y en un conjunto de países diferente a los que lo protagonizaron en 2006. En este proceso, los elevados incrementos en el precio de la vivienda están trasladándose de los países europeos de occidente a los del Este y Asia. Entre los primeros se encuentra España, donde las viviendas han pasado de encarecerse un 12% en el primer trimestre de 2006 a un 7,2% en los tres primeros meses del año. Es también el caso de Francia (del 13,6% al 8,7%), Irlanda (del 12% al 7,4%) o Grecia (15,7% al 7%).

Por el contrario, el listado de los 10 países en los que se produjeron los mayores incrementos en el primer trimestre de 2007 está encabezado por Letonia (del 35,6% al 61,9%) y Lituania (del 25% al 26,3%). Este ‘top ten’ lo engrosan también tres países asiáticos, en los que los incrementos han sido significativos: Filipinas (del 6,8% al 14,2%), Singapur (del 4,7% al 13,7%) y Corea del Sur (del 5,7% al 11,6%). Con todo, los únicos tres descensos en los precios de los inmuebles durante el primer trimestre del año se produjeron en Japón (-1,48%), Tailandia (-5%) e Israel (-10,5%).

El informe considera que la subida de los tipos de interés en el entorno europeo, así como una saturación de los mercados, han sido los detonantes de esta migración del ‘boom’ inmobiliario. No obstante, los países europeos que han visto moderadas sus tasas de crecimiento de precios tienen en común cinco subidas desde el 2,5% en marzo de 2006 hasta el 3,75% en el mismo mes de 2007, que incluso se han ampliado hasta el 4% al cierre del primer semestre. De la misma manera, el incremento de los precios en EE.UU. pasó del 12,7% al 4% después de que los tipos de referencia se incrementaran desde el 1% en mayo de 2004 al actual 5,25%.
Según un portavoz de Fincas Corral “los ciudadanos europeos siguen intersándose por las viviendas en España, al tener nuestro país una calidad de vida y unos servicios que cumplen sus necesidades”

Mar Plastic

http://www.internationalfincascorral.com

http://www.fincascorralmexico.com

http://www.servicingfincascorral.com

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Video que pone de manifiesto fraudes en la venta de VPO en inmobiliarias.

y para todos — Thu, 02 Aug 2007 15:55:59 +0000

Es conocido por todos que estas prácticas son frecuentes en nuestro país, donde no debe de haber un control muy exhaustivo por parte de la administración. La gente sigue comprando de esta forma para poder ahorrarse así parte del impuesto de transmisiones patrimoniales al escriturar por menor valor, y los vendedores consiguen el dinero que quieren.

Pulsa aquí para ver el video

Hay que tener la cara dura, para vender una vivienda de VPO de esta forma, ya que además de que ellos tuvieron la suerte de poder acceder a una vivienda de precio reducido respecto al valor de mercado, muchos accedieron también a subvenciones. Si es que en este país……

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Lanzamiento de la inmobiliaria -low cost- ModaInmobiliaria.com

y para todos — Fri, 01 Jun 2007 17:48:31 +0000

“ModaInmobiliaria.com hará a los usuarios partícipes de los ingresos que genera el sector´´

Partiendo de la idea “low cost” tan extendida entre los operadores y agencias de viajes, ModaInmobiliaria.com pretende marcar moda dentro del sector del ladrillo. Para ello basará su negocio fundamentalmente en unos muy reducidos costes, en sus servicios especiales a empresas que inicialmente serán gratuitos (posteriormente tendrán un precio muy reducido), y en la publicidad de la propia página.

Los usuarios podrán anunciar en Internet totalmente gratis sus pisos, chalets, habitaciones, locales, naves, oficinas, garajes y terrenos para venta o alquiler, con la posibilidad de adjuntar fotos de ellos. A los no profesionales les ofrecerá gratis su “paquete de servicio a particulares”: anuncios ilimitados y sin pagos indirectos (como las llamadas de activación a teléfonos de pago u otros). Y a los profesionales les ofrecerá su “paquete de servicios a empresas” que inicialmente será gratuito e incluirá: carga de bloques de anuncios, publicidad en las páginas del portal web a precios bajos, información estadística sobre cada uno de los anuncios, etc.

Siguiendo el concepto “low cost”, ModaInmobiliaria.com llevará a cabo campañas para hacer a los vendedores y arrendadores no profesionales partícipes de los ingresos que genera el sector. Mediante sorteos de productos u otros servicios recompensará a los usuarios que anuncien sus inmuebles en la página web, comenzando con sorteos de iPod.

Los compradores o inquilinos potenciales que utilicen la página se verán beneficiados del detalle con el que ModaInmobiliaria.com recogerá los datos, de los mecanismos que incorpora para mantener actualizada la oferta, y de su completo motor de búsqueda que facilitará la localización de propiedades que coincidan exactamente con lo que se desea.

Adicionalmente incorporará una sección de blogs con posibilidad de sindicación, que ofrecerá información útil para la compra-venta o alquiler de inmuebles y que servirá como punto de unión de los usuarios donde podrán aportar sus comentarios y opiniones para beneficio de la comunidad.

Para más información véase la página www.modainmobiliaria.com o contacte con:

DATOS DE CONTACTO
———————————–
Fe Cárdenas
Mencar Global Consulting, S.L.
Tel.: 91 809 47 96
Movil: 691 440 756
contactar@mencargc.es
www.modainmobiliaria.com

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Haga una correcta inversion en vivienda, proteja su dinero y sus bienes

y para todos — Sat, 03 Mar 2007 21:28:38 +0000

La necesidad conocer las variables que pudiesen inferir en el resultado deseado de manera negativa se vuelve muy importante cuando hablamos de grandes inversiones.
Si usted piensa en invertir en viviendas extranjeras, sobretodo en construcciones nuevas; casas en la playa, chalets, apartamentos lujosos, etc., deberá tomar precauciones con respecto al lugar en donde usted desee invertir.

Una demostración de seguridad a su inversión, prosperidad y por supuesto rentabilidad es la confianza que un país política y socialmente estable puede otorgarle.

Bajísimos niveles de delincuencia, alta rentabilidad, plusvalía gracias a la grata y prospera situación nacional son meritos aplicados a la plausible seguridad que países en vías de desarrollo con una fuerte base sociopolítica le ofrecen De por seguro que su inversión crecerá con el país, fomente la beneficiosa relación que la rigidez económica otorga a la inversión extranjera
Los créditos que la seguridad social otorga, que demuestran su profunda base en los sólidos argumentos políticos que estos países presentan, son, entre otros, la confiabilidad que la comunidad aporta a la plusvalía de su inversión. En otras palabras, un rico crecimiento apoyado en el aporte que la sociedad le otorga se complementa y obtiene valor gracias a la infinidad de aportes que el país puede otorgarle a su vivienda, ya sean económicos, culturales, ambientales, etc.
La estabilidad política por otro lado, permite la regulación y adaptación adecuada de leyes que favorecen el crecimiento del país, en consecuencia, la legislación implica un adecuado desarrollo económico y un crecimiento que demuestra la viabilidad de inversión local para los extranjeros.

Bajos impuestos, gran calidad de vida, facilidades al extranjero y una gran disposición sociopolítica a la inversión extrajera le aseguran alta rentabilidad y confianza a su inversión, de por seguro que obtendrá dividendos al invertir en países donde gracias a su incipiente desarrollo.

Algunos espectaculares ejemplos son países como Hungría y Rumania, donde la inversión de extranjeros en la propuesta inmobiliaria que ofrecen se ve cada vez mas beneficiada por los dos puntos antes mencionados.
Aproveche esta situación, haga un oportuno uso de su capital a invertir y obtendrá maravillosos dividendos a un bajo costo.

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